不動産も消費者トラブルを産みやすいため特定商法取引に含まれる？と思う方がいらっしゃるかもしれませんが、不動産は宅地建物取引業法で定められているため除外されます。

しかし、土地購入するなら抑えておきたい予備知識として、土地の権利の違いについて知っておきましょう。

土地購入の前にこれだけは知っておこう

土地を購入する際には様々な知識が必要になりますが、予備知識も合わせて知っておくとよりスムーズに土地を購入するのに役立ちます。土地の購入の際にメインとなるのは土地の購入に関する知識ですが、それ以外にも法律などについて知っておくと、よりあなたに合った土地を選びやすくなるのです。

予備知識はあまり必要無いのではと考える方もいるかもしれませんが、それはより良い土地を選びたいと思っている方にはおすすめしません。やはり良い土地を購入しようと思ったら、業者の営業の方にお任せではなく、きちんとチェックして購入することが大切になるのです。特に最近は様々な業者があり、そうした業者の中には相場よりも高い値段で土地の購入を促す業者も中にはいます。そうした失敗のような買い物を防ぐためにも予備知識はとても大切になるのです。

ここでは土地購入に役立つ予備知識をご紹介します。ぜひ参考にしてくださいね。

土地の権利の違いについて知っておこう

土地購入の予備知識として、土地の権利について知っておくと良いでしょう。土地の権利には大きく分けて2つの権利があります。

ひとつは所有権です。これは土地を自分が所有する権利のことを指します。所有権があることでその土地が自分のものであるという証明になります。逆にこれがないと、住んでいてもあなたの土地ではないということになります。
土地を購入するということは、土地の所有権も合わせて購入しているということなのです。

次に「借地権」というものです。これはあまり聞いたことがない方もいるかもしれませんが、誰かが所有権を持っている土地を借りて使用する権利です。この場合、所有権を持っている方に建物は自分のものとして所有する目的で土地を借りることになります。借地権はさらに2つの権利に分かれます。それが、地上権と賃借権の2つです。地上権は土地を借りる人にとって強い権利となっていますが、多くの場合、借地権を持っている方は賃借権を持っています。

これらの権利は査定や売買の方法が複雑なので、権利者同士の交渉の際にトラブルに発展することも多く、仲介の専門家や業者が存在するほどです。上記リンクページを参考にしつつ、このような違いがあることを覚えておくと良いでしょう。

予備知識をしっかりチェック

このように、少し見ただけでも土地の購入の際の予備知識は様々なものがあります。少しずつ勉強して、その上で土地の購入をする方が、より良い選択ができるようになります。こうした予備知識を知らずに不動産会社の方と話をしていると、あまり内容がよく分からないため、お任せしてしまうことになります。これはとても危険なので、極力自分で予備知識なども勉強しておくことが大切です。最近はインターネットなどでも予備知識を学ぶことができるので、こうした情報をぜひ活用することをおすすめします。

きちんと予備知識やメインとなる知識を持って土地購入をすれば、満足のいく土地をお得に購入することができますよ。あなたもしっかり勉強して、良い土地を購入してほしいと思います。